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我国正在经历着世界历史上规模最大、速度最快的老龄化过程。

根据人口惯性规律，我国老年人口规模在2026年将超过3亿，2037年将超过4亿，2050年将达到4.4亿，约占总人口的30%。养老已经日益成为一个影响中国未来发展的重要社会问题,养老形势异常严峻，养老改革迫在眉睫。

传统意义上的居家养老模式势必发生重大变化，机构养老势在必行。

社会化养老让老年人得到专业性的服务，找回了集体的温暖，消解子女对父母无耐的牵挂，整合养老资源，解放潜在的生产力，让年轻人轻轻松松地去创业去实现人生更有意义的价值。社会养老是和谐社会的情愫，绝不是政府与社会的负担，而且更有助于促进市场经济发展和社会文明进步。

“以房养老”在全国开展引发争议。

作为解决养老问题的一种选择，“以房养老”通过金融机构、保险公司代理模式，可以增加老年人养老资本，提高老年人生活质量，也能扩大内需，刺激消费。但对保险公司来说，这项保险属于保本微利型业务，且涉及房地产、金融、财税、司法等多个领域，存在许多不确定性。同样，对老年人而言，受传统养老观念、产权纠纷、房产市场不稳定、相关配套政策不完善等因素影响，顾虑重重。目前在全国多地试点已满4年，但满打满算不到百户人家参与。

“存房养老”无需办理产权转移和房产抵押。

老年人将房子委托给住房服务机构，通过专业人员的现场勘查、评估定价，然后签订合同、验收房屋，由后者进行出租、运营。“存房”期限可以是一年、三年、五年期，随客户的需求来改变，最长期限不超过五年。租期以中短期为主对房价和房租波动带来的市场风险得到了有效控制，确保业务可持续稳定开展。若老人年一次性签订三年租赁期，可一次性获得约20—50万元租金，可用于购买老年公寓或入住养老机构，以及其他改善生活品质的支出。随着业务模式成熟，老年人“存”本地的房子，也可入驻外地的养老机构。

9月14日，上海建信养老金管理有限责任公司、中国建设银行上海市分行、上海申养投资管理股份有限公司共同签署了《养老产业合作协议》，创新推出“存房养老”一站式综合服务，为老年人盘活存量房产，安居晚年生活提供新的解决方案。