有问必答：同区楼盘如何比,该买还是等
时间:2019-12-04 10:32 来源:未知 作者:健康网 点击:次
买房过程中 常常纠结于区域的发展潜力 多个楼盘反复对比无法抉择 贷款手续不清楚、落户有疑问等等 上期粉丝留言问题 听听安居客买房专家怎么说？
Q：黄家湖那边几个新盘扎堆入市，因为那片地方本来就不大，配套都差不多。那对比的时候 具体重点关注哪些因素啊？比如融创和美的… 咋对比 A：外部条件或者配套共享的情况下，需要对比的就是楼盘、品牌、物业、户型、公摊、小区配置等等，再具体到你心仪的户型、楼层去计算最终的价格，但融创和美的现在价格还没出来，毛坯还是装修也没确定
Q：旭辉千山凌云怎么样呀，因为不了解光谷片区，想咨询下圈圈大佬。 A：千山凌云马上要开约120-170的户型，均价约24000含3500装修，跟周边的毛坯楼盘中建大公馆价格基本一致，性价比算是比较高的，并且是旭辉的高端线产品，值得关注
都涨了？ Q：景瑞和旭辉江月府都在降价，为何万科云城和新力城在涨价？近期的楼市到底是什么情况 A：市场低迷，临近年关，楼盘调整营销思路，微涨或微降都是正常的，但万科云城是需要特殊看待的，万科云城上次开盘是在今年初，到了年底再开盘价格有所上调，是正常的，再加上它本身就是地王项目，价格压力是比较大的。
Q1：在今年贷款LPR出来之前，当时是4.9基准利率+上浮20%。现在最新LPR是4.8 那么2020年1月1日 ，如果LPR为4.8 我之前贷款时的基准利率是否会调？(合同签的浮动利率，上面显示如果国家央行调整利率，册为每年1月1日，调整) A：现行的房贷利率组成为：LPR+银行加点，所以LPR的4.8就相当于之前的基准利率，而上浮是由银行的加点决定的，所以最终要看贷款银行的加点情况。 Q2：分析师你好，怎么看LPR下降，对近期房市的影响，谢谢 A：央行前段时间发布的第三季度货币政策执行报告再次重申“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，就明确了即使金融大环境宽松，但针对楼市的调控是不会放松的。
Q：想咨询现在长江新城周边到底有木有长期投资价值呢？ A：最近长江新城“烂尾”论点比较多，未来发展走向尚不明朗，但长江沿线，单论地铁位置来说还是有很大优势的。
Q：印象中硚口宗关前面一点就是国广同济协和了，但是最近看房子，古田、宗关的房价算是汉口区的低洼之地了，这是为什么呢？ A：还是定位不一样吧，一个主要是商圈，一个主要发展的是工业。
Q：在光谷小米武汉总部附近有推荐的嘛，了解一下 A：中建星光城、中粮光谷祥云不太好买，新城璞樾门第、碧桂园十里春风距离地铁有段距离，可以先都考察一下。
Q：梧桐湖值不值得投资？ A：如果非要投资鄂州的话，建议投资葛店区域，毕竟距离光谷东较近，更容易受其影响与拉动
Q：汉南和阳逻哪块更有发展前景 A：个人觉得汉南要崛起的话起码要等蔡甸发展好，而阳逻目前规划比较多，落地几率较大，短期来看阳逻更有发展前景。 (责任编辑：健康网) |